Tasso interesse mutuo casa
Il tasso di interesse è il costo del denaro ricevuto in prestito dalla banca. Il tasso di interesse effettivo sul mutuo casa è la somma dell‘ interesse che la banca paga per procurarsi il denaro (Eurirs oppure Euribor) sommato al guadagno della banca (Spread). Il primo tasso è uguale in ogni banca, lo spread fa la vera differenza nel tasso di interesse di un mutuo casa.

Mutuo casa tasso fisso
La scelta del mutuo casa a tasso è ovviamente quella che offre maggiori certezze, soprattutto in termini di interessi e rate da pagare. Il mutuo casa a tasso fisso diventa poi una scelta praticamente obbligata per i lavoratori dipendenti a reddito fisso; è l’unico modo per stabile quanto del reddito familiare sarà utilizzato per pagare la rata del mutuo, senza rischi di sorprese.

Mutuo casa tasso variabile
In un periodo in cui i tassi di interessi sono particolarmente alti e le previsioni sono per una discesa dei tassi, si può azzardare un mutuo casa a tasso variabile. Ma anche in questo caso non vi sarebbe alcuna certezza, si tratta sempre di un rischio.Il mutuo casa a tasso variabile si può comunque proteggere, con una polizza assicurativa contro il rialzo dei tassi (CAP).

Tassi mutuo prima casa
In definitiva un mutuo casa può essere richiesto con tre tipi di tasso d’interesse diverso: il mutuo casa tasso fisso con tasso di interesse fisso per tutta la durata del mutuo, mutuo casa tasso variabile con tasso di interesse che dipende dal costo del denaro (Euribor), il mutuo casa tasso misto con tasso di interesse che potrete scegliere di cambiare a determinate scadenze.

Rate mutuo casa
Probabilmente il punto di partenza più saggio, per una oculata scelta del mutuo casa, è stabilire l’importo della rata mensile che riuscite a pagare senza troppa difficoltà. Anche se il mutuo vi consente di acquistare finalmente la casa che desiderate, non potete rischiare di far vivere la vostra famiglia stentatamente e con troppi sacrifici, e per di più per 20 o 30 anni.

Istruttoria e tasso
Saprete tutti che le banche prestano soldi solo a chi non ha avuto problemi creditizi quali ritardati pagamenti o protesti. Per attingere informazioni dispongono di banche dati come il Crif, quindi non nascondete eventuali problemi, se c’è una soluzione la troveranno.
Comunque ne approfitteranno per aumentare il tasso del vostro mutuo casa, ogni scusa è buona.

Rinegoziazione tasso mutuo casa
Una rinegoziazione del tasso mutuo prima casa comporta molti problemi. Un caso tipico è quando si riesce a trovare un mutuo con un tasso di interesse più conveniente; Pur essendo possibile rinegoziare il proprio mutuo, la vostra banca non vorrà applicare le condizioni migliori. Nel caso decidiate di cambiare banca, pagherete di nuovo tutte le spese (notaio, ipoteca, imposte).

Mutuo casa e tasso Eurirs.
Il tasso di interesse che le banche applicano ai mutui casa a tasso fisso è chiamato EURIRS. E` diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea e varia in base alla durata del mutuo casa e in base al periodo di riferimento (visto dipende dall`andamento dei mercanti finanziari) ma attualmente oscilla tra l`1.33% per un anno a 3.88% per 3 anni (dati del 2/09/2009).

Mutuo casa e tasso Euribor
L’EURIBOR è il tasso europeo di riferimento per i mutui a tasso variabile. Rappresenta la media dei tassi di interesse ai quali le Banche operanti nell`Unione Europea cedono i depositi in prestito. Può essere visto come l’indicatore dell’ interesse che chiede una banca ad un’altra quando vuole soldi in prestito; è ovvio che a voi chiederanno un interesse molto più alto.

Mutuo casa e tasso BCE
Un tasso che diventerà importante sarà il Tasso BCE, quello che viene deciso nelle riunioni del Consiglio Direttivo della Banca Centrale Europea. Essendo meno soggetto ad oscillazioni rispetto all’Euribor, sarà in futuro sempre più spesso adoperato come riferimento dei mutui a tasso variabile.