Rata mutui casa
I mutui casa vengono estinti pagando delle rate per un certo numero di anni. La rata dei mutui casa può avere una frequenza mensile, trimestrale o semestrale ed il suo ammontare varia in base al tasso d’interesse e alla durata dei mutui casa. Le banche mettono a disposizione dei moduli online per calcolare la propria rata, confrontare i vari mutui casa e scegliere quello più adatto.

Tassi mutuo casa
Il tasso d’interesse indica, in percentuale, gli interessi da versare sui mutui ricevuti. Al momento della stipula del contratto, chi riceve il mutuo casa può scegliere in che modo applicare gli interessi. Il mercato mette a disposizione diverse tipologie di mutui casa, che vanno attentamente esaminate per scegliere la variante più consona alle proprie possibilità.

Mutuo casa tasso fisso
I mutui casa a tasso fisso lasciano invariato il tasso d’interesse per tutta la durata del mutuo, anche se si verificano cambiamenti nei mercati finanziari. Sin dall’inizio il mutuatario conosce l’ammontare della propria rata e il tempo necessario per estinguere il debito. I mutui casa a tasso fisso sono vantaggiosi in caso di una crescita dell’inflazione e per la gestione del proprio denaro.

Mutui casa tasso variabile
Questa tipologia di mutui casa implica una variazione del tasso d’interesse in base a variazioni dei tassi di mercato. Al variare di alcuni indici economici, indicati nel contratto, il tasso dei mutui casa cambia. Anche se il mutuatario può beneficiare di un tasso iniziale inferiore rispetto a quello dei mutui casa a tasso fisso, a variazioni del mercato corrispondono aumenti della rata.

Mutuo casa tasso misto
Per chi è indeciso sula tipologia di tasso del proprio mutuo caso, in una posizione intermedia tra il tasso fisso ed il tasso variabile, si collocano i mutui casa a tasso misto. È possibile partire con un tasso fisso per poi passare ad un tasso variabile o viceversa. In tal modo si può far fronte alle variazioni dei mercati, scegliendo di volta in volta il tasso più conveniente del mutuo casa.

Il Mutuo prima casa
Regioni e comuni erogano contributi sui mutui prima casa. Per usufruire di queste agevolazioni sui mutui prima casa è necessario rispettare delle condizioni: nessuno dei due coniugi deve possedere altra abitazione né diritti di proprietà o usufrutto su altra casa; la casa deve trovarsi nel comune di residenza o prossima residenza e non deve essere di lusso.

Estinzione anticipata mutui
Il mutuatario ha la possibilità di estinguere anticipatamente i mutui casa. L’estinzione anticipata prevede il pagamento di una penale che va a colmare gli interessi che il mutuatario non verserà alla banca. Spesso, accanto alla penale, sono previste anche spese di chiusura dei mutui casa. In ogni caso, le modalità per l’estinzione anticipata dei mutui casa sono descritte nel contratto.

Cambio mutui casa
La legge Bersani n.40/2007 e la Legge Finanziaria hanno reso nulli i costi di surrogazione dei mutui casa: spostare il proprio mutuo casa da una banca all’altra diventa più semplice. La surrogazione permette di scegliere condizioni più favorevoli: un abbassamento dei tassi d’interesse, una variazione del tipo di tasso o un allungamento dei mutui casa, con conseguente riduzione delle rate.

Mutui casa 100
I mutui casa al 100% sono quelli che erogano per intero il capitale necessario all`acquisto della casa. Con i mutui casa al 100% la banca si assume un rischio maggiore, per questo sono abbastanza cari. Comunque internet offre l’opportunità di conoscere nel dettaglio e confrontare i mutui casa al 100% di più istituti bancari direttamente online.