Stabilità del reddito
Tra i documenti che richiedono le banche per erogare un mutuo figurano principalmente quelli inerenti il reddito personale, le ultime due dichiarazioni redditi per gli autonomi e la busta paga per i lavoratori dipendenti. Ma questo reddito deve essere stabile, pertanto agli autonomi è chiesto il bilancio o la situazione patrimoniale, per i dipendenti vorranno sapere chi è il datore di lavoro.

Reddito netto mensile
Per reddito netto le banche non intendono quello al netto delle tasse, ma quello al netto di altri prestiti in corso. Infatti per calcolare se potrete pagare la rata di mutuo, fanno riferimento al reddito netto disponibile, cioè quello che vi rimane dopo aver pagato eventuali rate di macchine o cose simili. Dopodiché oltre a pagare il mutuo dovrete anche mangiare e vestirvi.

Rapporto rata e reddito mutuo
Proprio perché la vita non è fatta solo di rate di muto da pagare, le banche osservano con cura il rapporto percentuale tra il reddito mensile, le spese necessarie a condurre una vita decente e quanto dovreste vagare se vi concedessero il mutuo. Da sottolineare che comunque tutto è relativo, quando per un qualunque motivi il mutuo lo vogliono concedere, sanno come fare.

Mutuo senza reddito
Ottenere un mutuo senza essere percettori di un reddito è praticamente impossibile. Infatti, anche se possedete un immobile di grande valore e richiedete tramite il mutuo una cifra modesta, dovrete pur pagare in qualche modo le rate mensili. Alla banca non basta quindi la garanzia costituita dal valore dell’immobile, in quanto vuole evitare di essere costretta a vendervi la casa all’asta, si accont ...segue

Rapporto rata reddito
I principi generali che regolano il rapporto tra rata e reddito sono abbastanza semplici e possono essere riassunti così: oltre a pagate le rate dovete anche mangiare!. Questo concetto viene finanziariamente espresso tramite dei parametri che tengono conto non tanto del reddito lordo, ma del reddito disponibile.
In pratica la somma di tutte le rate che avete in corso (mutuo, auto ...segue

Reddito disponibile
Il fatto che le banche tengano conto, nel concedere mutui e prestiti, soltanto del reddito disponibile, in fondo è un vantaggio per voi. A volte, in momenti di difficoltà economica, pur di risolvere presto la situazione, si tende ad indebitarsi oltre misura; se non ci fosse un limite (ad esempio la doppia cessione del quinto) qualcuno si ritroverebbe col 100% di stipendio impegnato.