Durata e tasso mutui
La durata di un mutuo incide anche sul tasso di interesse che verrà applicato al mutuo stesso. I tassi ufficiali di riferimento utilizzati per calcolare il tasso finale dei mutui non sono tutti gli stessi. Anche nei mutui a tasso fisso, stabilito il tasso questo non cambierà per tutta la durata del mutuo, ma il tasso iniziale del contratto di mutuo dipende proprio dalla durata che si sceglie.

Scelta durata mutuo
La scelta della durata del mutuo incide anche per un altro parametro fondamentale, la rata mensile di mutuo. E’ ovvio che un mutuo di durata molto lunga comporti un esborso di maggiori interessi, ma la restituzione sarà “spalmata” in un numero maggiore di anni, quindi la singola rata sarà minore. Attenzione a non scegliere durate di mutuo brevi solo per risparmiare interessi.

Cambio durata mutuo
In teoria è possibile cambiare la durata del mutuo negli anni successivi alla stipula, attraverso la rinegoziazione del mutuo o la portabilità del mutuo. Se la vostra esigenza sarà di allungare la durata del mutuo per abbassare la rata, probabilmente le banche vi verranno incontro, purchè non parliate di modifiche del tasso, non vi concederebbero mai un tasso di interesse più conveniente.

Mutuo rata costante durata variabile
Il mutuo a rata costante e durata variabile ha un solo pregio e tanti difetti, partiamo dai difetti. Il mutuo rata costante durata variabile è in sostanza un mutuo a tasso variabile, quindi soggetto a tutti i rischi che le oscillazioni dei tassi di riferimento comportano, può accadere benissimo che i tassi comincino ad aumentare, ritrovandovi a pagare una montagna di interessi.
Il vantag...
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Mutuo rata fissa durata variabile
Il mutuo a rata fissa e durata variabile è semplicemente un altro modo di denominare il mutuo rata costante e durata variabile, quindi valgono le analoghe considerazioni sulla pericolosità di questi mutui. Precisiamo che il rischio di un allungamento spaventoso della durata del mutuo non è una semplice ipotesi, è già accaduto negli anni 2007/2008. I primi mutui a rata fissa e durata variabile risal...
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Durata mutuo
Variando la durata di un mutuo cambiano tutta una serie di parametri finanziari, il cui più importante, per chi richiede un mutuo, è certamente la rata mensile. Più è ampia la durata del mutuo, minore sarà la rata mensile che dovrete pagare, ma questo non significa risparmiare, perché ad una durata di mutuo più lunga corrispondono sempre interessi più alti; facciamo un esempio facile.
Se un ...segue