I mutui agevolati
Vengono definiti mutui agevolati quei mutui in cui il mutuatario può ricevere il parziale rimborso del capitale del mutuo, oppure l`accesso ad un tasso di interesse ridotto rispetto alle normali condizioni di mercato. I mutui agevolati non vanno ricercati in banca, in quanto vengono banditi ed erogati da parte dello Stato o di Enti locali, ad esempio le regioni o i comuni.

Requisiti mutui agevolati
Per poter aver diritto ai mutui agevolati casa è necessario sono richiesti determinati requisiti, che purtroppo non possiamo indicare nei dettagli, in quanto cambiano per ogni regione. Comunque alcuni requisiti dei mutui agevolati sono simili: la presenza di un basso reddito (ma sufficiente a rimborsare il mutuo), famiglie numerose o con disagio sociale, giovani coppie di neosposi.

Mutui agevolati prima casa.
Il quadro delle facilitazioni dei mutui agevolati verte su due tipi di agevolazioni. Con i mutui agevolati in conto capitale l`ente pubblico che finanzia l`agevolazione contribuisce al pagamento di una parte di capitale che il mutuatario deve restituire alla banca; nei mutui agevolati in conto interessi l`ente contribuisce nel pagamento di una parte degli interessi (tasso agevolato).

Agevolazioni fiscali mutuo casa
Oltre alle agevolazioni stanziate da comuni e regioni per ridurre gli interessi sui mutui prima casa alle classe meno ambienti, La legge 388 del 2000 consente di detrarre dall’Irpef il 19% degli interessi passivi del mutuo prima casa per un importo che non superi i 4.000 euro. Vengono inoltre pagati in termini agevolati gli oneri di compravendita e le imposte ipotecarie.

Agevolazioni mutuo Ristrutturazione
I mutui ristrutturazione, sempre inerenti la prima casa, sono fiscalmente agevolati. E’ possibile detrarre il 19% degli interessi passivi del mutuo, ma il tetto massimo scende a 2.500 euro.
In compenso questi mutui sono agevolati dal credito d’imposta pari al 36% dei lavori di ristrutturazione edilizia eseguiti, oltre all’iva agevolata al 10%.

Mutui agevolati giovani coppie
Tra le categorie che a volte possono accedere ai mutui agevolati degli enti pubblici a volte rientrano le giovani coppie sposate da poco o prossime al matrimonio. Per quanto riguarda i mutui per giovani coppie pubblicizzati dalle banche, di agevolato hanno ben poco. Gli interessi sono gli stessi di un mutuo normale, è richiesto un reddito fisso ed anche opportune garanzie.