Mutuo agevolato
Il Mutuo agevolato
Non sono le banche che propongono un mutuo agevolato, soprattutto a determinate categorie di utenti come i giovani, i lavoratori dipendenti con uno stipendio basso e le classi sociali meno benestanti. Dipendesse dalle banche queste categorie nemmeno entrerebbero in filiale.
Il mutuo agevolato, che rende più semplice ed accessibile a tutti il mutuo prima casa, è il frutto di una convenzione tra Enti Pubblici e banca: Il mutuatario, se rientra in graduatoria, pagherà meno interessi, ma la differenza sarà pagata dall’Ente. Insomma la banca non ci mette un euro nell’agevolazione, al massimo offre un buon tasso di interesse, ma solo per aggiudicarsi la convenzione.
|
|
|
Mutui agevolati
Ottenere un mutuo a tasso agevolato è decisamente vantaggioso perché riduce di molto i costi per l`acquisto di una casa. Per sfruttare la convenienza di un mutuo a tasso agevolato è necessario che l’immobile da acquistare sia offerto in garanzia, quindi con una iscrizione ipotecaria in una percentuale che dipende dall’agevolazione a cui si ha diritto.
|
Mutui agevolati casa
Chi intende comprare la sua prima abitazione non sempre può contare sul mutuo agevolato per la prima casa, non sono tanti i mutui disponibili. Chi non ottiene un mutuo agevolato deve accontentarsi di particolari detrazioni fiscali e di una riduzione delle tasse per chi acquista un immobile da usare come abitazione principale entro un anno dalla stipula del mutuo.
|
Condizioni per mutuo agevolato
E` necessario che sussistano determinate condizioni per ottenere un mutuo agevolato. I requisiti fondamentali per avere un mutuo a tasso agevolato, oltre ad un reddito non troppo alto, è che la casa che si intende acquistare non sia di lusso, che sia situata nel Comune in cui risiede l`utente e che l`acquirente non sia titolare di un altro immobile.
|
|
|
Agevolazioni mutui
Le agevolazioni sul mutuo per l`acquisto della prima casa non sono soltanto di tipo fiscale. I vantaggi che derivano dalle agevolazioni sul mutuo fanno riferimento anche ad una durata del contratto più lunga rispetto alla media, che può andare dai 15 fino ai 25 – 30 anni. Prolungando i tempi del mutuo si riduce di molto il costo delle rate.
|
Mutuo per italiani emigrati
Esistono un importante mutuo agevolato anche per gli italiani emigrati all`estero.
Per avvalersi del mutuo agevolato, gli italiani emigrati all`estero dovranno acquistare la prima casa nel territorio dello Stato, senza dover necessariamente stabilire entro 18 mesi la residenza nel comune in cui è situato l`immobile.
|
Mutui agevolati giovani
I single e le giovani coppie che sognano di comprare la loro prima casa possono fare riferimento ai mutui agevolati per giovani.
Per usufruire dei vantaggi dei mutui agevolati per i giovani è necessario avere: un contratto di lavoro a tempo determinato, un`età non superiore ai 35 anni e un reddito totale annuo inferiore ai 40.000 euro.
|
|
|
Agevolazioni mutuo costruzione
Alcune agevolazioni per la costruzione e ristrutturazione dell`abitazione principale consentono ai contribuenti di detrarre dall`Irpef, nella misura del 19%, gli interessi passivi. Per usufruire di queste riduzioni è fondamentale che l`immobile da costruire o ristrutturare sia quello nel quale l`utente, o suoi familiari, intende vivere abitualmente.
|
Agevolazioni mutuo Enti Locali
Le categorie di utenti meno benestanti che rientrano in determinati parametri reddituali e hanno bisogno di un maggiore sostegno economico, possono fare riferimento al mutuo agevolato degli Enti Locali. Il mutuo agevolato proposto dagli Enti Locali ha condizioni molto vantaggiose che però variano da regione a regione.
|
Agevolazioni Irpef sul mutuo
Le agevolazioni Irpef sul mutuo per l`acquisto della prima casa sono pari al 19% degli interessi su un massimo di 4.000 euro, a condizione che l`immobile sia utilizzato come abitazione principale entro 12 mesi dalla compera. Le agevolazioni Irpef sono valide se l`acquisto della casa è avvenuto 12 mesi prima o dopo la stipulazione del mutuo con la banca.
|
