Mutuo 100 per 100
Con un mutuo al 100% si riceve dalla banca l’intero capitale necessario all’acquisto della prima casa. E’ ovvio che il mutuo prima casa 100% è richiesto da chi non ha denaro per versare un anticipo o vuole conservare il capitale per sostenere altre spese. Comunque questi i mutui prima casa 100% non sono facili da ottenere e, nel caso ci riusciate, comportano dei costi alti.

Normativa mutui 100 prima casa
Ad essere precisi i mutui che finanziano il 100 per 100 della prima casa sono vietati dalla legge, al massimo si potrebbe arrivare all’80%. Comunque tramite un cavillo tecnico banche e società finanziarie riescono comunque ad erogare, quando vogliono, dei mutui prima casa al 100% , semplicemente coprono il 20% in più con garanzia di una assicurazione o polizza fideiussoria.

Costo mutuo 100 prima casa
La possibilità di ottenere il 100 per 100 del valore prima casa è comunque una comodità che si paga a caro prezzo. Infatti il costo della polizza che copre il 20% viene caricato per intero mutuo prima casa. In pratica al mutuo prima casa 100% è applicato uno spread (tasso aggiuntivo) di circa 0,50%, che moltiplicato per capitale ed anni di mutuo significa anche oltre 10.000 €

Importo massimo mutui 100
La società finanziarie e le banche sono molto caute nell’erogazione del mutuo prima casa al 100% e pongono un limite al capitale massimo che può essere richiesto con tale mutuo. Tranne che non abbiano davanti un cliente con referenze eccezionali, difficilmente erogano oltre i 300.000 euro. In genere il mutuo prima casa 100% può essere rimborsato con una durata di 30/40 anni.

Deroghe legge e mutui 100%
La possibilità dei mutui prima casa al 100% è stata offerta da una disposizione della Banca d`Italia che permette di fare eccezione alla regola dell’80% del valore dell`immobile come massimo del mutuo. La condizione dei prima casa 100% è una garanzia aggiuntiva che può essere una fideiussione bancaria o una fideiussione assicurativa o un pegno su Titoli di Stato.

Garanzie mutui 100 prima casa
In qualunque tipo di mutuo la garanzia è costituita dall’ipoteca sull’immobile; nei mutui prima casa che erogano il 100% del valore, le banche sono ancora più prudenti. Oltre all’ipoteca ed alla polizza assicurativa, faranno valutare l’immobile da un tecnico abilitato di propria fiducia e pretenderanno che abbiate un ottimo reddito per far fronte alle rate mensili.

Tasso mutui prima casa 100
Il tasso di base dei mutui prima casa 100% è lo stesso degli altri mutui, Euribor per mutui tasso variabile ed Irs per mutui tasso fisso, cambiano però i costi aggiuntivi. La banca applica uno spread più alto ai mutui prima casa 100%, per il maggior rischio; il costo della polizza é ripartito sulle rate e diventa altra spesa. Quindi guardate il TAEG e se è compresa la polizza!

Rata mutui 100 prima casa
Molta attenzione va posta nello scegliere la rata dei muti prima casa al 100%. E’ matematico che l’importo mensile della rata sarà più alto rispetto ad un mutuo ordinario, quindi dovrete fare attenzione e considerare che la rata vi accompagnerà per decine di anni. Il piano di ammortamento dei mutui prima casa si allega al contratto e riporta la quota capitale e la quota interessi.

Confronto mutui prima casa 100
Anche nei siti di mutui online sono disponibili mutui prima casa 100%, quindi approfittatene per confrontare diverse soluzioni di mutuo prima casa .
Vi servirà inoltre per conoscere i tassi di interesse medi, in modo da non trovarvi impreparati se poi decidete per una banca tradizionale.