I mutui ristrutturazione
Mutui ristrutturazione
I lavori di ristrutturazione di un immobile possono raggiungere importi così elevati, che non di rado è necessario ricorrere ai mutui ristrutturazione.
Nel caso in cui l’ immobile da ristrutturare sia concesso in garanzia alla banca (con conseguente accensione di ipoteca), si parla di mutuo ipotecario per ristrutturazione.
I mutui ristrutturazione sono concessi sia per lavori di piccola entità che per quelli più complessi, come il rifacimento di una parte dell`edificio, dei muri portanti e delle facciate esterne. Da qualche anno è possibile inserire tra le ristrutturazioni anche opere di miglioramento energetico e gli impianti fotovoltaici.
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Mutui ristrutturazione prima casa
Oltre alle agevolazioni fiscali sulle opere di ristrutturazione edilizia (detrazione Irpef di parte dei costi sostenuti), nel caso che un eventuale mutuo ristrutturazione sia destinato ad opere da effettuarsi sulla prima casa, potrete detrarre dall`IRPEF il 19% degli interessi passivi corrisposti sul mutuo. La detrazione sui mutui ristrutturazione può avvenire fino ad un massimo di 2.582,28 euro pe...
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Mutui acquisto e ristrutturazione
Chi oltre a comprare prevede anche di ristrutturare la sua nuova abitazione, può trovare una risposta ad entrambe le esigenze nei mutui per l`acquisto e la ristrutturazione della casa.
Infatti esistono mutui che coprono l’intero importo, anche se l’erogazione del mutuo può avvenire in tranche, con un capitale iniziale per far fronte all`acquisto, ed il resto man mano che procedono i lavori di r...
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Interessi mutui ristrutturazione
Come per tutti i mutui, anche nel mutuo ristrutturazione il problema sono gli interessi, che nel corso degli anni diventano cifre consistenti, quindi confrontate vari preventivi di mutui ristrutturazione prima di prendere una decisione. I mutui ristrutturazione hanno caratteristiche molto simili a quelle dei mutui acquisto prima casa, ma i due mutui hanno tassi d`interesse diversi.
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Detrazione per ristrutturazione
La legge sulla detrazione per i mutui ristrutturazione di un immobile consente ai consumatori che intendono ristrutturare la loro abitazione di detrarre dall`IRPEF il 19% degli interessi passivi del mutuo, a condizione che l`immobile da ristrutturare sia quello nel quale l`utente intende vivere abitualmente. Anche sui lavori eseguiti vi è una detrazione del 36%.
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Importo mutui ristrutturazione
L`importo erogato dalle banche per i mutui ristrutturazione è piuttosto contenuto rispetto a quello previsto per i mutui destinati all`acquisto di una casa. La cifra stanziata dalla banche per i mutui ristrutturazione non supera i 100.000 euro, tranne le ristrutturazioni di immobili di pregio o storici, i cui mutui ristrutturazione però non prevedono detrazioni fiscali.
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Condizioni mutuo ristrutturazione
Solo a determinate condizioni è possibile richiedere mutui ristrutturazione. Innanzitutto i lavori di ristrutturazione devono interessare un immobile di proprietà di chi richiede il mutuo, è poi richiesto un preventivo redatto dell’impresa che eseguirà i lavori. Inutile sottolineare che sono necessarie entrate mensili certe che consentano il pagamento delle rate.
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Tipologie di mutui ristrutturazione
Oltre alla manutenzione ordinaria, esistono diverse molte altre esigenze di ristrutturazione che richiedono un mutuo: la manutenzione straordinaria, che si contraddistingue per lavori di grande entità, l`ampliamento di immobili già esistenti o la creazione di parcheggi.
Anche gli interventi di riqualificazione energetica possono essere inseriti nei mutui ristrutturazione.
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Documenti mutui ristrutturazione
Per l`istruttoria dei mutui ristrutturazione, occorre presentare una serie di documenti. Oltre ai certificati catastali e all’atto di proprietà, la documentazione per i mutui ristrutturazione di un immobile deve fare riportare il progetto di massima dei lavori da eseguire, i costi presunti della ristrutturazione e le eventuali autorizzazioni amministrative per procedere nei lavori.
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Tasso mutui ristrutturazione
E` ovvio che nei mutui ristrutturazione vanno ricercati i tassi d`interesse più convenienti sul mercato. Per i mutui ristrutturazione potrete scegliere un tasso fisso, variabile o misto, ma soprattutto cercate di confrontare i preventivi di diverse banche, in quanto a volte vi sono delle differenze anche consistenti nel tasso di interesse che viene applicato ai mutui ristrutturazione.
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