Modello contratto di mutuo
Il contratto di mutuo deve specificare gli elementi essenziali che sono: le parti interessate, l`ammontare del mutuo e gli interessi. Il contratto di mutuo riporta gli obblighi per i mutuatari, le spese da versare alla banca e gli oneri fiscali, l`ipoteca, le condizioni di rimborso, i termini dell`estinzione anticipata del mutuo e le indicazioni di domicilio.

Risoluzione del contratto di mutuo
La risoluzione del contratto di mutuo è la possibilità, da parte dell`ente finanziario, di richiedere l`estinzione immediata del debito. La risoluzione del contratto di mutuo può avvenire, per esempio, in caso di documentazione contraffatta o di un ritardato pagamento rate. Una situazione di mancato rimborso, porterà a risoluzione del contratto di mutuo con pratiche giudiziarie.

Contratto di mutuo tra privati
Il contratto di mutuo tra privati prevede la possibilità che i soldi non vengano prestati dalla banca, ma da un amico o da un parente. Il contratto di mutuo tra privati si stipula nel caso in cui il mutuatario non riesce ad aver ascolto in banca, anche se non vi è un rapporto di amicizia o parentela tra chi presta i soldi e chi li riceve.

Contratto di mutuo unilaterale
Il contratto di mutuo unilaterale nasce con lo scopo di liberare il direttore della banca dall`obbligo di presenziare al contratto di mutuo. Questa opzione prevede la firma del contratto solo da parte del mutuatario e degli eventuali garanti. La scelta di stipulare un contratto di mutuo unilaterale nasce dalla sola volontà della banca.

Obblighi del contratto di mutuo
Gli obblighi del contratto di mutuo sono gli impegni che i debitori devono assumersi nella conservazione dell`abitazione o nel comunicare alla banca eventuali cambiamenti della propria situazione economica. Si tratta di doveri che pochi conoscono perché posti in allegato al contratto di mutuo, nel Capitolato delle Condizioni Generali.

Ereditarietà obblighi contratto mutuo
L`eredità non è sempre una situazione che porti solo vantaggi. Accettare un`eredità significa accollarsi anche tutti gli obblighi del contratto di mutuo. Infatti, nel caso dei contratti di mutuo, l`ereditarietà degli obblighi prevede che saranno gli eredi a rispondere delle condizioni di mutuo contratte dal mutuatario e a rimborsare la banca.

Capitolato del contratto
Il Capitolato delle Condizioni Generali è un documento che viene allegato al contratto di mutuo e che contiene le clausole comuni a tutti i mutui che la banca eroga. Sebbene il notaio non sia tenuto a leggerlo, il Capitolato del contratto di mutuo viene considerato parte integrante del contratto stesso e gli articoli in esso contenuti valgono quanto quelli del contratto di mutuo principale.

Rinegoziazione del contratto di mutuo
La rinegoziazione del contratto di mutuo non prevede l`estinzione del vecchio contratto e l`apertura di uno nuovo, ma consiste in una semplice modifica dei dettagli del contratto. La rinegoziazione del contratto di mutuo può essere effettuata solo dai contraenti originari e prevede dei costi minori rispetto all`estinzione anticipata del mutuo.

Atto notarile
La stipula di un contratto di mutuo richiede la presenza di un notaio. Il notaio è tenuto a redigere un contratto di mutuo corretto che rispetti la volontà di chi vende e di chi acquista e verifica che chi vende sia realmente proprietario dell`immobile. È responsabilità del notaio accertare che il passaggio di proprietà avvenga in modo corretto e nell`interesse di entrambi le parti.